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| Feirão
atraiu 15 mil pessoas no primeiro dia |
CAIXA FINANCIA 100% DE IMÓVEL COM VALOR
ATÉ R$ 130 MIL
A Caixa apresentou uma novidade no quarto Feirão
da Casa Própria, que começou nesta
quarta-feira, dia 14, em São Paulo. Agora,
os trabalhadores podem financiar até
100% de um imóvel usado, com valor até
R$ 130 mil.
O gerente regional de habitação
da Caixa Econômica Federal, Luiz Carlos
Previlato, disse em entrevista a Paulo Henrique
Amorim nesta quinta-feira, dia 15, que essa
é uma oportunidade para quem quer comprar
sua primeira casa própria.
“Aquelas pessoas que querem dar uma tranqüilidade
para sua família faria a primeira compra.
A partir daí, ele pensando durante um
tempo, ele vai adquirir um imóvel em
melhores condições ou até
maior pensando na sua família”,
disse Previlato.
Segundo Previlato, o comprador terá
até 30 anos para pagar o imóvel.
O financiamento de 100% do imóvel com
valor até R$ 130 mil fale para trabalhadores
que têm renda mensal máxima de
R$ 4,9 mil.
Leia a íntegra da entrevista
de Luiz Carlos Previlato:
Paulo Henrique Amorim –
Como foi o primeiro dia do feirão?
Luiz Carlos Previlato –
Recebemos aproximadamente 15 mil pessoas, fechamos
mais de 1,4 milhão de negócios,
ou seja, negócios fechados aqui no evento.
E, ale, disso, deixamos muitos negócios
encaminhados e, durante a próxima semana
nós devemos estar concretizando.
Paulo Henrique Amorim –
O valor médio desse imóvel que,
somado, chega a R$ 1,4 milhão, o senhor
já tem condição de avaliar?
Luiz Carlos Previlato –
A grande maioria dos imóveis são
aqueles de valor com recursos do Fundo de Garantia,
ou seja, até R$ 130 mil. A média
aproximadamente é de R$ 60 mil, R$ 65
mil.
Paulo Henrique Amorim –
Agora, vamos falar desse programa de financiar
100% do imóvel usado. Que família
tem direito a isso?
Luiz Carlos Previlato –
Aquelas pessoas que querem adquirir imóvel
até R$ 130 mil e que ganham até
R$ 4.900, a renda familiar, até a semana
passada, ele só podia fazer o financiamento
até 80% da cota de financiamento. A partir
dessa semana, nós estamos fazendo financiamento
integral, ou seja, 100% do valor do imóvel.
Paulo Henrique Amorim –
E o senhor acha que isso vai provocar que tipo
de reação no mercado de construção,
por exemplo? Quem não produzia antes
e que pode vir a produzir agora?
Luiz Carlos Previlato –
A gente tem a certeza absoluta que a cadeia
produtiva da habitação, ela se
complementa tanto com imóvel usado quanto
com imóvel novo. A partir dessa aceleração
do financiamento do imóvel usado até
100% automaticamente nós entendemos que
estamos fazendo com que essa cadeia seja reforçada
e mais imóveis novos sejam construídos.
Consequentemente estaria gerando mais emprego
e o que a gente percebe na prática? Aquelas
pessoas que vão comprar eventualmente
o primeiro imóvel, ele pode usar 100%
e comprar esse imóvel usado. Mas ele
tem uma expectativa de planejamento familiar
de daqui um tempo aumentar sua família
e consequentemente ter que adquirir outro imóvel,
ou maior ou um imóvel novo.
Paulo Henrique Amorim –
Quer dizer, isso seria a primeira entrada na
casa própria?
Luiz Carlos Previlato –
Exatamente, aquelas pessoas que querem dar uma
tranqüilidade para sua família faria
a primeira compra. A partir daí, ele
pensando durante um tempo, ele vai adquirir
um imóvel em melhores condições
ou até maior pensando na sua família.
É importante ressaltar que no financiamento
Caixa o valor da parcela que ele vai pagar para
a Caixa começa num valor maior e vai
para um valor menor, ou seja, é decrescente.
Isso facilita esse planejamento.
Paulo Henrique Amorim –
Qual é o limite do financiamento, até
quanto pode ir o financiamento que será
de 100%?
Luiz Carlos Previlato –
Para o financiamento até 100% são
com recursos do Fundo de Garantia (FGTS) e o
valor limite do financiamento habitacional é
de R$ 130 mil.
Paulo Henrique Amorim –
Uma última pergunta: isso pode ser financiado
no máximo em quantos meses?
Luiz Carlos Previlato –
Nós temos financiamento até 30
anos. Por isso que eu falo sempre que é
importante que cada um faça o seu planejamento
e veja em qual prazo ele quer fazer o pagamento.
Nós temos de 20 até 30 anos.
Veja o que o Conversa Afiada já
publicou sobre o quarto Feirão da Casa
Própria da Caixa Econômica Federal:
APARTAMENTO DE 50M² E 2 QUARTOS SÃO
AS GRANDES ATRAÇÕES DO FEIRÃO
DA CAIXA
O quarto Feirão da Casa Própria
da Caixa Econômica Federal começou
nesta quarta-feira, dia 14, em São Paulo.
Ao todo, o Feirão tem 90 mil imóveis
à venda. Desses, 70% são apartamentos
de dois dormitórios e com uma área
de cerca de 50 m².
Quem compra esse tipo de apartamento é
o trabalhador jovem, com cerca de 30 anos de
idade, e uma renda familiar de até cinco
salários mínimos por mês.
E é este perfil de comprador que a Caixa
Econômica Federal prioriza no Feirão.
A presidente da Caixa Maria Fernanda Ramos
Coelho disse que o público alvo do Feirão
são os trabalhadores da classe C. “A
Caixa dá uma prioridade ao trabalhador,
às famílias com renda de até
cinco salários mínimos. Nós
temos uma oferta aqui nesse Feirão enorme
para essa faixa de renda... Nossa prioridade
é atender ao trabalhador”, disse
Maria Fernanda.
O vice-presidente da Caixa Econômica
Federal Jorge Hereda disse que o déficit
habitacional do Brasil, que é de oito
milhões de moradias, se concentra nas
famílias que têm renda de até
cinco salários mínimos. Por isso,
a Caixa prioriza essas pessoas no Feirão.
“Para você ter uma idéia
92% do déficit habitacional, desses oito
milhões de moradias, está concentrado
em famílias de até cinco salários
mínimos”, disse Hereda.
Segundo Hereda, com uma inadimplência
menor, a Caixa reduziu os juros e aumentou os
prazos do financiamento imobiliário (que
pode chegar a 30 anos), o que beneficiou justamente
as famílias com renda de até cinco
salários mínimos por mês.
O primeiro beneficiado pelo Feirão da
Caixa foi o representante comercial Paulo Fábio
Soares. Ele assinou o primeiro contrato de financiamento
do Feirão deste ano. Soares acabou de
se casar e comprou um apartamento de dois quartos
em São Bernardo (SP). O apartamento custou
R$ 70 mil. Mas Soares financiou em 60 vezes
e vai pagar R$ 700 por mês.
“Eu acho que o financiamento hoje, tanto
pela Caixa direto ou com a construtora, também
ficou um pouco mais acessível para as
pessoas, a forma, o prazo aumentou”, disse
Soares.
O apartamento novo de dois dormitórios
com cerca de 50 m² de área custa
hoje cerca de R$ 80 mil, em São Paulo.
Um imóvel desses pode ser financiado
em até 30 anos, a uma prestação
mensal entre R$ 500 e R$ 600.
A Construtora Tenda é a que oferece
um maior número de imóveis novos
no Feirão da Caixa. O diretor-executivo
da Tenda André Vieira disse que todos
os três mil imóveis que a construtora
oferece no Feirão atendem às famílias
da classe C.
“A demanda por esse tipo de imóvel
é enorme, é exatamente o que o
público quer: um bom local para morar,
que tenha área de lazer, condomínio
fechado e segurança... No ano passado
nós vendemos nove mil unidades e lançamos
23 mil imóveis, 100% nesse perfil que
os clientes aqui do Feirão compraram”,
disse Vieira.
Segundo Vieira, o crescimento da procura por
apartamentos novos de dois dormitórios
fez com que esse tipo de imóvel se valorizasse.
Um apartamento como esse, de dois dormitórios
e 50 m² de área, custava R$ 45 mil
há cerca de cinco anos. Hoje um apartamento
como esse custa R$ 80 mil.
Este ano, o Feirão da Caixa oferece
55 mil imóveis usados e 35 mil imóveis
novos ou em construção. Cerca
de 63 mil são imóveis de dois
dormitórios e com uma área de
cerca de 50 m².
O Feirão da Caixa Econômica Federal
que começou nesta quarta-feira, dia 14,
vai até o próximo domingo, dia
18. O Feirão acontece no Pavilhão
Azul do Expo Center Norte, na rua José
Bernardo Pinto, na Vila Guilherme. De quinta
a sábado o Feirão fica aberto
das 10h às 20h e no domingo das 09h às
15h.
A Caixa Econômica também vai realizar
o Feirão da Casa Própria em outras
nove cidades: Recife, Porto Alegre, Belo Horizonte,
Salvador, Brasília, Uberlândia,
Rio de Janeiro, Fortaleza e Curitiba.
Clique
aqui para acessar o site do Feirão
da Casa Própria.
Clique
aqui para acessar o site da Construtora
Tenda.
